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图:房委会预测，改日五年账目一齐为盈余，资助出售单元是主要收入起原。

香港特区房委会昨日（9日）公布改日五年度财政预算，今年度及预测五年内的各账目一齐为盈余，调动2024/25年度空洞盈余约92亿元，并估算下一财政年度大幅高涨至154亿元，合共246亿元，当中资助出售单元依然主要收入起原。

前年施政发达建议，公屋与资助出售单元比例将由7:3舒缓转为6:4，房委会财务小组委员会主席麦萃才预测，转机有助改善房委会财政情状，但当前未能估算增多若干收入，又指改日或会检视居屋订价机制，不排斥会作出改换。

料勾通五个年度有盈余

房委会财务小组委员会昨日（9日）开概念过2024/25年度至2028/29年度的财政预算及预测，当中2025/26年度空洞运作盈余达到154.18亿元，较本财政年度调动预算的约92亿元，大幅高涨跳动60亿元。房委会示意，资助出售单元的收入是房委会一个主要收入起原，预测2025/26年度资助自置居所账洽商净收入为133.89亿元，较2024/25年度为高。

租住房屋方面，2025/26年度运作账目预测有6.61亿元的净收入，主要由于2024年房钱搜检下房钱上调10%带来的迥殊收入。而租住房屋业务的往往开支是房委会账洽商第二掀开支风光，触及跳动83万个公屋单元。麦萃才示意，鉴于寰宇屋邨日渐老化，改日数年这方面的开支将会执续增多。

生意楼宇方面，2025/26年度运作账洽商净收入预测为13.68亿元，较上一财政年度减少约11%，主如果由于最近零卖市场环境疲弱。麦萃才示意，房委会会往往检视部下零卖圭臬，并会优化现存零卖圭臬，包括优化市场的行业组合及商舖布局、在可行情况下增多停车位、增设指引牌及改善市场圭臬，借此擢升零卖圭臬的生意后劲及购物环境。当今，预测生意楼宇运作在改日几年每年会录得约14亿元的净收入。

前年施政发达建议，将逐措施整改日10年公屋／绿置居与其他资助出售单元的比例，将由当前的7:3改为6:4。麦萃才预测，转机对房委会财政有正面影响。房屋署助理署长陈翠微示意，就改日五年的公营房屋，当今政府仍有许多地皮未交笔直，无法预测哪些地皮适应发展资助出售房屋，并运筹帷幄树立老本，故当前无法估算日后能为房委会带来若干收益。

举报奖金预算不设上限

在资助出售房屋的扣头率方面，麦萃才示意，往常几年，居屋售价齐是字据恳求家庭的收入中位数决定，最低扣头为三成，即七折，改日会不休检视市况，决定是否转机居屋扣头率。

陈翠微又指开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，关于近日新设的“举报花费公屋奖”，房委会将不设奖励金预算的上限，坦言对比当前每间公屋的树立老本，“对房委会来讲3000蚊不算什么钱”，若能收回单元，异常于从简90多万元的树立费，亦无需等5年的树立期。